萬科公園5號(hào)是萬科地產(chǎn)在城南打造首個(gè)高端項(xiàng)目,也是萬科五龍山升級(jí)之作。以原創(chuàng)墅與院為核心理念,由平墅、疊院、獨(dú)院組成,社區(qū)內(nèi)部半數(shù)土地以上規(guī)劃洋房,是城南稀缺低密洋房社區(qū)。項(xiàng)目位于城南天府一街,緊鄰成都七中、天府國際社區(qū),為未來城南高端居住核心區(qū)域,享周邊配套伊藤洋華堂、錦城湖公園等,城市資源極為豐富。
原創(chuàng)“墅與院”
在寸土寸金的金融城錦城湖,131畝的規(guī)模并不算小。針對片區(qū)內(nèi)幾乎全是大平層豪宅的現(xiàn)狀,萬科在此定制了其在成都的第一座城市TOP系混合住區(qū),通過打造片區(qū)內(nèi)甚微稀缺的別墅、洋房、復(fù)式電梯大平層三類高端物業(yè)形態(tài),來提升整個(gè)社區(qū)的稀缺價(jià)值。
對于這個(gè)TOP系混合住區(qū)而言,物業(yè)形態(tài)的多樣性并不會(huì)破壞其圈層的純粹,因?yàn)槌?0套別墅為全千萬級(jí)以外,洋房和復(fù)式電梯大平層的主力支付門檻都在300-400萬之間。而在規(guī)劃設(shè)計(jì)非別墅類產(chǎn)品時(shí),萬科公園5號(hào)的態(tài)度是:我雖然不是別墅,但我的設(shè)計(jì)理念是別墅化的,我希望未來業(yè)主生活的方式也是別墅化的,只有產(chǎn)品形態(tài)的差異,而沒有品質(zhì)上的差異。
由此,萬科公園5號(hào)的做法是,戶型內(nèi)部的空間尺度是按照別墅的標(biāo)準(zhǔn)尺度來設(shè)計(jì),洋房全面放棄飄窗,以全落地窗的姿態(tài)來采光。而復(fù)式電梯大平層采用躍層形態(tài),既能給人以別墅級(jí)的錯(cuò)落空間居住感,又最大限度避免了不同生活習(xí)慣的家庭成員之間相互干擾,比如起床、就寢時(shí)間不同。
既然有了別墅級(jí)的居住,又為何要兼容院落式的生活呢?因?yàn)槿耸切枰獪贤ǖ模绕涫抢先?、小孩,更需要與外界溝通。萬科公園5號(hào)原創(chuàng)墅與院,就是通過建筑與景觀的布局,把更多渴望交流的人們從家里解放出來。它首先排布了適合集體活動(dòng)的可參與性中心景觀,比如供老人、孩子游玩的陽光草坪、旱地噴泉廣場等。其次,在每個(gè)院落組團(tuán)里也有相對比較私密的小型景觀空間,適合兩三個(gè)人安靜的聊天。有買家表示,這種院落式的私密空間與開放空間的兼容的做法,顯然比直接規(guī)劃一個(gè)超大中庭要實(shí)用得多,因?yàn)橹荒芸床荒軈⑴c的景觀,價(jià)值其實(shí)并不大。
不僅如此,在萬科公園5號(hào),鄰里之間的交流感也比普通豪宅更強(qiáng)。以一梯一戶的洋房為例,最低5層,最高9層,你每天所乘坐的電梯里來來回回就是你樓上樓下的4戶人或8戶人,這樣你們之間會(huì)很容易熟悉起來,甚至最后成為朋友。一梯一戶的復(fù)式電梯大平層也是一樣,單邊僅29戶。這樣,圈層就在建筑的促進(jìn)下被“激活”了。
原創(chuàng)豪宅戶型
萬科公園5號(hào)之后,第三廳必風(fēng)靡大平層
何為“第三廳”?第三廳,即客廳、餐廳之外,第三種空間的可能性。
當(dāng)我們把餐廳、客廳作為一個(gè)廣義的社交概念之后,我們會(huì)發(fā)現(xiàn),當(dāng)我們的一兩個(gè)親友來訪,我們要跟他們聊天時(shí),首先不可能請他們?nèi)ヅP室,可是去書房的話又顯得很拘束,去客廳又會(huì)影響到其他家庭成員,如此,也就催生了第三廳的概念,即“有著更多可能性的,可把玩的興趣空間”,可以做成活動(dòng)室、愛好室,或者供閨蜜交流的下午茶空間。
目前,第三廳只在部分別墅和少量大平層豪宅中零星出現(xiàn),而萬科布局成都的三大TOP系高端項(xiàng)目萬科公園5號(hào)、萬科天逸、萬科五龍山,則將第三廳的效應(yīng)做出淋漓盡致的發(fā)揮。從客戶反饋的情況來看接受度非常高??梢灶A(yù)見,萬科公園5號(hào)之后,第三廳概念將風(fēng)靡成都大平層市場。
萬科公園5號(hào)交通可達(dá)性好
萬科公園5號(hào)位于天府一街與富華北路交匯處,南北方向有劍南大道、益州大道和天府大道三條主干道,東西方向有繞城高速、天府一街、天府二街和天府四街四條交通道,坐擁地鐵1號(hào)線,還有正在緊張施工的5號(hào)線,緊鄰萬科公園5號(hào)而過,擁有多條公交線路(26,115,124,171,184,801,815)。
從益州大道走天府一街約1.5公里到達(dá)萬科公園5號(hào),從繞城高速錦城湖出口到達(dá)項(xiàng)目約800米。